中宏網  近年來，聯合辦公行業在經歷了疫情沖擊后的市場低迷期，開始迎來轉型升級和市場回暖。隨著聯合辦公模式的常態化，以及企業及政府機構加速數字化轉型，聯合辦公市場展現出新的增長潛力。

此外，聯合辦公行業也在探索輕資產轉型，通過提供靈活多樣的辦公空間和智能化服務，滿足現代企業對高效、便捷辦公環境的需求。

在這樣的大背景下，創聯工場世奧國際辦公空間新項目近日在山東青島正式揭幕，這一舉措不僅為青島的創新創業生態注入了新的活力，更推動了青島商辦環境的升級，為未來辦公發展實現了新的躍遷。

品牌價值持續增長

引領未來辦公發展

聯合辦公作為現代辦公模式的一種創新形式，正逐漸成為企業提升品牌價值、優化資源配置以及降低發展風險的重要途徑。在這一背景下，聯合辦公行業的發展與品牌價值持續增長、閑置資源的盤活以及增值服務的優化等方面緊密關聯。

首先，聯合辦公通過提供專業的辦公環境、靈活的租賃模式以及豐富的社群資源，幫助企業塑造獨特的品牌形象，提升品牌價值。以創聯工場為例，其作為業界知名的聯合辦公品牌，通過在全國范圍內建立多元化的產業空間網絡體系，不僅成功吸引了大量優質企業入駐，更通過一系列品牌活動和社群活動，強化了品牌與客戶之間的聯系，提高了客戶的忠誠度和滿意度。

自2008年成立以來，創聯工場的品牌影響力一直在穩步上升。據最新數據顯示，該品牌已經成功地在全國范圍內近20個城市建立了一個涵蓋聯合辦公空間、創業孵化基地以及產業加速基地在內的多元化產業空間網絡體系，累計服務企業數量超過15000家。在其龐大的客戶群體中，不乏世界500強企業、全球上市公司以及眾多獨角獸級別的創新企業。

據悉，此次在項目規劃布局上，創聯工場延續以往穩中求進，新一線城市的超核心商圈選擇，打造一站式高能級社群中心。新項目創聯工場世奧國際辦公空間坐落在青島市南區香港中路核心商圈，縱跨大樓15、16、17層，總面積約為3500㎡，緊鄰青島市政府、五四廣場，周邊高端寫字樓云集，擁有得天獨厚的城市資源與多業態強力支撐。憑借創聯工場“中國首批創新孵化機構，中國孵化器50強”等卓越口碑，新項目目前入駐率已達到96%，充分展現了市場對創聯工場的高度認可和期待。此次新項目落子青島，是創聯工場持續深化市場布局、引領未來辦公發展的重要舉措。

積極盤活閑置資源

活化升級樓宇經濟

聯合辦公在盤活閑置資源方面發揮了重要作用。隨著城市樓宇發展空置率的上升，聯合辦公行業通過改造和運營閑置樓宇，提升了樓宇的設施和服務水平，為樓宇業主帶來了新的收益來源。同時，聯合辦公還通過提供靈活的租賃模式和個性化的服務，吸引了更多企業入駐，進一步激活了樓宇經濟。

聯合辦公空間的運營商通常會對樓宇進行現代化改造，提升其設施和服務，進一步增強了樓宇的市場競爭力，促進了樓宇經濟的活力。隨著聯合辦公行業的不斷成熟和擴張，預計其對降低城市樓宇空置率的作用將會更加顯著。

以創聯工場為例，其對府都大廈的提質升級工作已經取得了顯著成效，成功吸引并培育了近200家優質稅源企業。這不僅為樓宇帶來了穩定的租金收入，也通過這些企業的經濟活動，為樓宇乃至周邊區域的經濟發展注入了新的活力。今年，創聯工場又盤活偉東·世奧國際3500㎡集約經營空間，通過裝修和招商工作的啟動，不僅優化了營商環境，也為樓宇經濟的發展提供了新的動力。

整個項目的空間改造設計，在延續創聯工場“超甲級”辦公空間的品質上再次升級，采用高端商務輕奢的裝修風格，提升入駐企業外在商務形象。同時，新項目著重打造健康、舒適、自由的辦公環境，提供多種不同功能的辦公區域，例如：共享空間、咖啡吧、健身房等開放空間，綠色健康的護眼光照，都能滿足不同企業的需求。并且項目還配備了包括智能會議室、線上預約程序等智能化的管理系統，不斷提升辦公效率和員工體驗。這種經營模式，通過高效的空間利用和精準的企業服務，能夠有效激發樓宇經濟的潛力。

此外，據工作人員介紹，創聯工場還為入駐企業提供“租稅聯動”等各項優惠政策，良好的營商環境將吸引到世界500強、上市公司等優質企業入駐辦公，增強產業集聚效應，構筑商務價值金鏈，助推樓宇經濟全面提效，增加區域經濟活力。

深入優化增值服務

降低企業發展風險

近年來，在經濟不穩定的背景下，現代企業對辦公空間的需求自然上升。特別是，在成本效益方面，企業對成本較為敏感，因此它們在選擇辦公環境時會權衡租金、運營成本等因素。并且靈活的辦公模式也是現代企業所追求的，以適應快速變化的商業環境和員工的工作習慣。

同時，現代企業越來越傾向于打造生活化的辦公空間，以提升員工的生活質量和工作效率。這種趨勢反映出中小企業對商業辦公環境的需求正在發生深刻變化，正向著多元化、個性化、降本增效和靈活開放的方向發展。而聯合辦公行業的興起，正是順應了這種需求，為企業提供了更加符合現代辦公理念的解決方案。

運營16年以來，創聯工場一直致力于為企業痛點尋找最優解。面對2024年復雜多變的經濟情況，創聯工場試圖以其超穩定的抗風險能力，為企業提供了一個理想的解決方案。

據了解，在商業租約方面，創聯工場采用的是靈活租用模式，可以讓企業根據自己的業務需求和預算，選擇合適的租期、面積和位置，靈活匹配。這種靈活性，能讓企業無需擔心因業務擴張或收縮而帶來的違約風險，滿足企業不同階段的發展需求，也讓企業能夠更加專注于核心業務的發展，實現更穩健的成長。

在服務模式方面，創聯工場注重提供全方位、個性化的服務。通過四維立體生態賦能體系，以一家入駐企業為例，工作人員列舉了它可以在創聯工場享受到的賦能服務，不僅有“政策輔導、資本賦能、技術人才、產業對接”等企業全生命周期的賦能，還有財稅人力等管理支持，在法律方面，創聯工場還能為企業提供免費的法律咨詢，節省2-3W初步法律費用，在獲得便利的同時，讓企業將更多的錢投入到業務發展中，提升企業的抗風險能力。

值得一提的是，創聯工場還創新“創新型中小企業—專精特新中小企業—專精特新‘小巨人’”“雛鷹—瞪羚—獨角獸”雙鏈條孵化育強體系，培育信息技術、人工智能、數字化服務等獨角獸潛力項目，推動雛鷹、瞪羚、獨角獸企業集群發展壯大。據統計，2023年創聯工場培育和服務突破卡脖子技術企業4家、瞪羚企業7家、專精特新“小巨人”企業30余家、科小、創小及高企100余家。

聯合辦公行業近年來迅速崛起，以其靈活、高效和共享的特性贏得了眾多企業的青睞。隨著企業日益認識到聯合辦公在提供多變辦公空間以及促進資源共享、交流互動方面的優勢，這一行業正迎來前所未有的發展機遇。創聯工場新項目的開業，不僅為聯合辦公行業注入了新的活力，更展現了其巨大的發展潛力和廣闊前景，預示著整個行業將繼續蓬勃發展。